Comercial em Rio Branco/AC
Ref. Outras origens · rda-vlance:223495. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio Branco/AC · Ref. Outras origens · rda-vlance:223495 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Rio Branco/AC - Imóvel Urbano - Veículo - Diversos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:223495
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 7137
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 184.576
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala comercial, terreno com uma área total de 152,75m², nº 07, Qd. 16, do Loteamento denominado Novo Horizonte, Avenida Getúlio Vargas, nº 1726, Bloco C-01, Bairro Bosque, o lote de terra possui a referência municipal n.º 01.3.040.0407.001.175. Imóvel matriculado sob o nº 59.492 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC (Antiga matricula nº 7.137 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC). (Proc. 0015209-32.2005.8.01.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme Laudo de Avaliação: No referido lote encontra-se edificada 01 construção/benfeitoria em alvenaria, de 02 pisos (comercial, tipo sala ou conjunto, padrão construtivo médio, estado de conservação regular, idade aparente de 20 anos), conforme Laudo de Avaliação das Benfeitorias ou, 118,00m² conforme Boletim de Cadastramento Imobiliário da Prefeitura. Atualmente funciona no local a empresa Difrinorte Distribuidora de Alimentos Ltda, estando o imóvel locado. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Há divergência entre os dados de metragem da matrícula e do cadastro da prefeitura.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 398.684,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 398.684,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 398.684,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 369.152,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.074,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.457,62 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 103.362,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.505,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 431.871,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 431.871,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 73.830,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.624,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 286.884,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.074,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.457,62 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.