Foto: Hidirlene Duszeiko
Industrial em Vitória/ES
- Tipo
- Industrial
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- Vagas
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- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
Dados do leilão
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA FEDERAL DE VITÓRIA/ES - 3ª E 4ª VFEF E 4ª VFC
- Leiloeiro
- Hidirlene Duszeiko
- 1º leilão
- 10/11/2026, 09:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 2.990.000
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Galpão c/ quadra poliesportiva, escritório, cantina c/ aprox. 736m², Terreno c/ 900m², Lotes nº 18, 20 e 22 da Quadra 59, localizados à Rua Elzira Vivacqua nº 685, Jardim Camburi, Vitória/ES. Imóvel com Inscrições Imobiliária e Fiscal nºs. 9331638, 9331557, 9331476, e 07.01.090.0072.001, 07.01.090.0060.001, 07.01.090.0048.001, e matriculado sob o nº 19.205, 19.207, 19.208 no Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Zona de Vitória/ES. (Proc. 0010624-02.2010.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Contendo as seguintes especificações e benfeitorias: São contíguos e têm frente para a Rua Elzira Vivácqua; contendo construção de estrutura metálica de galpão para cobertura de quadra poliesportiva para apoio a escola. Sendo assim, as benfeitorias fixas são o piso concretada na área da quadra e uma estrutura tipo cantina, banheiros e quartinho de escritório. Para fins de registro da reavaliação, informa-se que foram utilizadas as informações constantes no referido DAM, Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0072.001, emitido pela Secretaria Municipal de Finanças - Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Vitória/ES, 10/09/2026, ao qual indica que o LOTE 18 tem área total do terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m², Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0060.001 ao qual indica que o LOTE 20 tem área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m² e Insc. Imobiliária nº 07.01.090.0048.001 do LOTE 22 com área total de terreno de 300,00 m² e área construída de 245,62 m². Foram verificadas as áreas de terreno informadas nos espelhos cadastrais e suas respectivas áreas construídas. Por se tratar de imóvel único edificado sobre diversos terrenos, somou-se a área construída individual de ambas as inscrições, visto que o galpão ocupa a totalidade dos três lotes penhorados, totalizando 736,86 m² de área total construída, cabe ressaltar que a área total considerada para a avaliação da cobertura
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 5.980.000 = R$ 299.000.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 5.980.000 = R$ 179.400.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 179.400 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 5.980.000 = R$ 299.000.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 5.980.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 5.980.000 + R$ 956.800 de custos = R$ 6.936.800.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
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