Industrial em Pimenta Bueno/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:224281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Industrial em Pimenta Bueno/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:224281 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Pimenta Bueno/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Pimenta Bueno/RO - Restaurante e casa - Terreno com 3.021,73m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224281
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.500.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Industrial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Restaurante em alvenaria de aproximadamente 220,00m² e casa com aproximadamente 80,00m², terreno com área de 3.021,73m², lote de terras urbano n.º 01-B, Quadra 01, localizado na BR-364, neste Município de Pimenta Bueno/RO. Imóvel matriculado sob o n.º 6.792 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pimenta Bueno/RO. (Proc. 7003883-77.2024.8.22.0009) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: No imóvel há as seguintes edificações: 01 Casa em alvenaria de aproximadamente 80,00m², com pintura, piso em cerâmica, cobertura em telha de barro; 01 Restaurante em alvenaria de aproximadamente 220,00m², com pintura, piso em cerâmica, cobertura em telha de barro; 02 Banheiros (feminino e masculino) em alvenaria, de aproximadamente 30,00m², com pintura, piso em cerâmica, cobertura em telha de barro, todas as benfeitorias estão em regular estado de conservação, sendo necessário reparos importantes em pintura, piso e paredes. Obs.1: O terreno é plano e aterrado com terra vermelha, acima do nível do asfalto, não está sujeito a alagamentos por águas pluviais, não possui muros e calçamentos, possui instalação de água potável da empresa Águas de Pimenta e rede de energia elétrica. A localização do imóvel e sua liquidez são boas, com amplo espaço útil, situado próximo ao Posto União e saída para Vilhena. A destinação pode ser comercial ou industrial. Obs.2: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.700.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.700.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.700.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.500.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 125.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 700.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 23.739,49
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.924.748,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.924.748,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 500.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 281.891,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.942.857,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 75.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 125.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.