Comercial em Dianópolis/TO
Ref. Outras origens · rda-vlance:224323. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Dianópolis/TO · Ref. Outras origens · rda-vlance:224323 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Dianópolis/TO - Imóveis Rurais e Urbanos
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224323
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rosimeire Alves de Oliveira Maia
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 10/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 343.865
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio Comercial c/ 280,50m² composto por duas salas comerciais, depósito, escritório, copa e WC, terreno c/ 540m², Rua Veríssimo da Mata (antiga Rua Maximiano da Mata), Dianópolis/TO, CRI sob o n° 1.161. (Proc. 5000091-37.2007.8.27.2716) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: No referido lote encontra-se edificado um PRÉDIO COMERCIAL, anteriormente denominado CINE TEATRO ATANARAN, construído sobre uma área com 8,50 metros de frente e de fundos, por 33,00 metros de cada lado, perfazendo uma área construída de 280,50 m². Benfeitorias: Nos termos do Laudo Pericial de Avaliação, trata-se do Lote 14 da Quadra 44, Setor Central, onde encontra-se edificada uma construção com aproximadamente 18 (dezoito) anos de existência, com benfeitoria de natureza comercial e apresenta terreno com topografia 100% plana. A edificação é composta por 2 (duas) salas comerciais, 1 (um) depósito, 1 (um) escritório, 1 (uma) copa e 1 (um) WC.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 742.748,03
- Lucro antes do imposto
- -R$ 742.748,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 742.748,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 687.729,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.631,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.386,48 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 192.564,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.530,54
- Lucro antes do imposto
- -R$ 804.574,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 804.574,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 137.545,93 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 77.546,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 534.464,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 20.631,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.386,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.