Rural em Nova Ubiratã/MT
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224388. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Nova Ubiratã/MT · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224388 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Nova Ubiratã/MT
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Nova Ubiratã/MT - Fazenda Zordan - 244,89 ha
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224388
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Aparecida Maria Fixer
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 5.714.339
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Fazenda com com área de 244,8933 hectares, Distrito de Novo Mato Grosso, denominada Fazenda Zordan, situada no Município de Nova Ubiratã/MT. INCRA sob o n.º 950.076.090.220-4 e matriculado sob o n.º 1.438 no Registro de imóveis da Comarca de Nova Ubiratã/MT. (Proc. 1000177-65.2022.8.11.0107) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel possui uma área com 130 hectares abertos em lavoura, que atualmente está plantada com capim Rosiense para colheita de semente, com topografia Plana com um leve desnível, com teor de argila varia entre 16% e 28% com um volume de chuvas com média anual de 2.000 milímetros, sendo uma área própria para cultivo de soja, milho, arroz, feijão dentre outras culturas. Os demais 118 hectares são constituídos por mata nativa, reserva legal. O imóvel se localiza em frente a estrada MT-242, a cerca de 10km do distrito de Novo Mato Grosso. Ainda conforme informado por agricultores vizinhos, foi informado de que a Estrada MT 242, que passa em frente a área avaliada, está com projeto completo e aprovado para o asfaltamento. Ônus: Existe termo de responsabilidade e preservação de floresta nativa ou outra vegetação existente correspondente a 50% do total da propriedade
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 12.914.405,01
- Lucro antes do imposto
- -R$ 12.914.405,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 12.914.405,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 11.428.677,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 571.433,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 342.860,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 571.433,85 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 3.771.463,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 108.524,39
- Lucro antes do imposto
- -R$ 13.941.837,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 13.941.837,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 2.285.735,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.288.659,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 8.881.714,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 571.433,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 342.860,31 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 571.433,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.