Terreno em Brasília/DF
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Brasília/DF · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:224825 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Brasília/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- TERRENO URBANO - JUSTIÇA ESTADUAL DE BRASÍLIA/DF - 2ª VARA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:224825
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Rafael Galvani Ferreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 16:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 200.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Direitos aquisitivos sobre Terreno com área privativa de 1.681m², localizado no Condomínio Rural Solar da Serra, Quadra 01, Lote 03, Lago Sul, Brasília/DF, contida na área com 08ha.89a.53ca, denominada no Módulo I do Solar da Serra II, Inscrição Imobiliária n.º 48870234, 2º CRI 31.887 (matrícula mãe). (Proc. 0721278-46.2020.8.07.0001) Obs. 01: Trata-se de lote vago, com declive acentuado e sem benfeitorias, situado em condomínio em processo de regularização fundiária. Obs. 02: O imóvel não possui matrícula individualizada, sendo objeto de alienação exclusivamente os direitos aquisitivos a ele vinculados. Caberá ao arrematante adotar, às suas expensas, todas as providências eventualmente necessárias à regularização fundiária, registral e dominial do imóvel perante os órgãos competentes, arcando com os respectivos custos, emolumentos e demais encargos incidentes, ciente das condições registrais e da situação de regularização do condomínio. Circunscrição: Brasília/DF Autor(es)/Exequente(s): CONDOMINIO RURAL SOLAR DA SERRA Advogado(s): MARCOS EDUARDO GASPARINI DE MAGALHAES (44814DF), NATALIA ALVES GONCALVES (68644DF) Réu(s)/Executado(s): SEBASTIAO JOSE SOARES Representante legal: THIAGO SOARES AGUIAR, JULIANA AGUIAR SOARES, KAMILLA LUIZA DA SILVA SOARES, FABIANA ANTONIA DA SILVA Advogado(s): JULIANA AGUIAR SOARES (39729DF) Autor(es)/Exequente(s): MARCOS EDUARDO GASPARINI DE MAGALHAES Advogado(s): MARCOS EDUARDO GASPARINI DE MAGALHAES (44814DF)
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 452.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 452.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 452.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 400.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 132.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.798,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 487.959,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 487.959,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.102,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 310.857,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.