Casa em Guajará-Mirim/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:225177. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guajará-Mirim/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:225177 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Guajará-Mirim/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Guajará-Mirim/RO - Casa c/ aprox. 120,42m² - Terreno c/ 313,94m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:225177
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Thaís Costa Bastos Teixeira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 184.361
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Casa c/ aprox. 120,42m², terreno c/ 313,94m², Lote nº 14, Quadra 129, atual Quadra 139 do Setor III, situado na Av. 21 de Junho, nº 2.013, Guajará-Mirim/RO. CRI local nº. 8.543. (Proc. 7002349-61.2016.8.22.0015). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria.: O referido terreno é todo murado e possui como benfeitoria uma casa construída em alvenaria com área total de aproximadamente 120,42m² de construção, contendo dois quartos, sendo uma suíte, um banheiro social, uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar, garagem para dois carros e área de serviço. Possui forro em PVC e piso em cerâmica. O imóvel está todo pintado e é coberto com telhas de fibrocimento. Padrão de construção unifamiliar padrão normal (R1-N). O imóvel em alvenaria tem aproximadamente 20 anos de construção. Localizado em rua servida por asfalto, próxima de mercados, unidades de saúde, escolas e demais conveniências, servida por rede elétrica e não servida por rede de esgoto. Obs.1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 213.334,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 213.334,82
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 213.334,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 197.532,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.925,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.876,61 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 55.309,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.875,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 231.092,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 231.092,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.506,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.273,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.510,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.925,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.876,61 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.