Rural em Santa Rosa do Tocantins/TO
Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226087. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Santa Rosa do Tocantins/TO · Ref. Leilão judicial · rda-vlance:226087 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Santa Rosa do Tocantins/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE NATIVIDADE/TO - 1ª ESCRIVANIA CÍVEL
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226087
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Rafael Galvani Ferreira
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 216.667
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal de 16,1333 hectares, dentro de uma área maior, Sítio c/ área de 92,8000 hectares, Fazenda Açude, s/nº, Fazenda Açude II, próximo à Fazenda Engenho, Zona Rural, Santa Rosa do Tocantins/TO. CRI local sob n° 511. (Proc. 0000509-94.2025.8.27.2727 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A área total da matrícula do imóvel é de 92,800 ha, porém somente 16,1333 ha pertencem ao executado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Fazenda Açude, s/nº, Fazenda Açude II, próximo à Fazenda Engenho, Zona Rural, Santa Rosa do Tocantins/TO, CEP 77375-000.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 489.666,67
- Lucro antes do imposto
- -R$ 489.666,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 489.666,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 433.333,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.666,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.666,67 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 143.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.114,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 528.623,13
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 528.623,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 86.666,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.861,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 336.761,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.666,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.666,67 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.