Rural em Girau do Ponciano/AL
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Dossiê de viabilidade
Rural em Girau do Ponciano/AL · Ref. Outras origens · rda-vlance:226263 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Girau do Ponciano/AL
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Girau do Ponciano/AL - Sítio com 80,16 hectares
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226263
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.696.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 80,1625 hectares, Fazenda Boa Esperança I, cercado por arame farpado, destinado ao plantio de capim e culturas como o milho, distante cerca de 35 km da sede do município, próx. à Rodovia AL-220, Girau do Ponciano/AL, INCRA 950.130.664.952-5, CRI 5.967. (Proc. 0700727-63.2023.8.02.0006) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Ônus: AV.03 - Área de Preservação Permanente de 5.3232 hectares; AV.5 - Arrendamento e Anuência de Penhor;
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.289.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.289.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.289.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.120.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 106.000,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 593.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 20.131,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.480.187,01
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.480.187,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 424.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 239.044,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.647.542,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 63.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 106.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.