Terreno em Cruzeiro do Sul/AC
Ref. Outras origens · rda-vlance:226808. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cruzeiro do Sul/AC · Ref. Outras origens · rda-vlance:226808 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cruzeiro do Sul/AC
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Cruzeiro do Sul/AC - Volkswagen/Gol (VW Novo Gol 1.0) - 12/13 - Edificação c/ 469,84m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226808
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
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- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/11/2026, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 741.000
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Edificação c/ área total de 469,84m², terreno c/ 293,40m², do Patrimônio da Prefeitura Municipal de Cruzeiro do Sul/AC, situado no quarteirão n.º 11, Rua Copacabana, Bairro Copacabana, Avenida Copacabana, correspondente ao lote n.º 6-A. A região é atendida por redes de água encanada, energia elétrica, telefone e iluminação pública. A via de acesso é pavimentada em asfalto e possui sarjetas, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas nas proximidades. Imóvel cadastrado sob o n.º 3318, inscrição 3A.000011.011-A.006-A.001 e matriculado sob o n.º 4.391 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cruzeiro do Sul/AC. (Proc.0700595-50.2020.8.01.0002) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Dois prédios em alvenaria, composto de térreo e piso superior com um banheiro, e o segundo prédio colado nos fundos do primeiro prédio, com banheiro e divisórias de dois quartos e uma sala em paredes de gesso, com um banheiro, uma sacada e um quarto, uma sala e cozinha com divisórias de paredes de gesso. Obs.: As benfeitorias não estão totalmente averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.600.560,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.600.560,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.600.560,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.482.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.100,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 414.960,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.072,77
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.733.791,11
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.733.791,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 296.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 167.105,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.151.725,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.460,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.