Calculadora de viabilidade
Casa em Portal da Amazônia, Rio Branco/AC
Ref. Santander · santander-1lo73gn1huft33 · Lote 196. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Portal da Amazônia, Rio Branco/AC · Ref. Santander · santander-1lo73gn1huft33 · Lote 196 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 545.000
AvaliaçãoR$ 779.000
Ficha do imóvel
RUA SEVERINO ESRAEL DE LIRA, 268, Portal da Amazônia, Rio Branco, AC, Portal da Amazônia, Rio Branco/AC
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1lo73gn1huft33
- Código do leilão / lote
- Lote 196
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Portal da Amazônia, Rio Branco, AC
Lance máximo seguroR$ 456.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 697.660,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.340,00
- Imposto estimado
- R$ 12.201,00
- Lucro líquido
- R$ 69.139,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 545.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.740,00 |
Financiado
Retorno 8.5%- Desembolso
- R$ 261.660,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.175,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.344,75
- Imposto estimado
- R$ 4.851,71
- Lucro líquido
- R$ 27.493,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.452,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 423.542,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 27.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 23.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 38.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 46.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.