Calculadora de viabilidade
Casa em Riviera Do Poente, Alvorada do Sul/PR
Ref. Santander · santander-1m8cluj1a5txhn · Lote 144. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Riviera Do Poente, Alvorada do Sul/PR · Ref. Santander · santander-1m8cluj1a5txhn · Lote 144 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 645.000
AvaliaçãoR$ 956.000
Ficha do imóvel
Alameda Camila, 1252, Sociedade Civil Residencial Poente Quadra 24 Lote 22, Riviera Do Poente, Alvorada do Sul, PR, Riviera Do Poente, Alvorada do Sul/PR
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1m8cluj1a5txhn
- Código do leilão / lote
- Lote 144
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio na Riviera Do Poente, Alvorada Do Sul, PR
Lance máximo seguroR$ 574.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 14.7%- Desembolso
- R$ 814.890,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 141.110,00
- Imposto estimado
- R$ 21.166,50
- Lucro líquido
- R$ 119.943,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 645.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.360,00 |
Financiado
Retorno 19.0%- Desembolso
- R$ 298.890,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.124,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 83.124,80
- Imposto estimado
- R$ 12.468,72
- Lucro líquido
- R$ 70.656,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 129.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 72.728,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 501.257,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 32.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.350,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 28.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 32.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 57.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.