Calculadora de viabilidade
Casa em São Jacinto, Teófilo Otoni/MG
Ref. Santander · santander-1pc4lpr1whcw73 · Lote 087. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em São Jacinto, Teófilo Otoni/MG · Ref. Santander · santander-1pc4lpr1whcw73 · Lote 087 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 174.600
AvaliaçãoR$ 265.000
Ficha do imóvel
Rua José Alves De Oliveira, 155, São Jacinto, Teófilo Otoni, MG, São Jacinto, Teófilo Otoni/MG
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1pc4lpr1whcw73
- Código do leilão / lote
- Lote 087
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em São Jacinto, Teófilo Otoni, MG
Lance máximo seguroR$ 159.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.9%- Desembolso
- R$ 221.148,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.852,00
- Imposto estimado
- R$ 6.577,80
- Lucro líquido
- R$ 37.274,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 174.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.730,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.238,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.730,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Financiado
Retorno 23.7%- Desembolso
- R$ 81.468,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.657,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.155,54
- Imposto estimado
- R$ 4.223,33
- Lucro líquido
- R$ 23.932,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.920,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.687,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 135.689,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.730,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.238,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.730,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.