Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Santander · santander-1tocyuu1yocwmy · Lote 007. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-1tocyuu1yocwmy · Lote 007 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 426.600
AvaliaçãoR$ 1.086.000
Ficha do imóvel
Leilão no Rio de Janeiro/RJ: Casa de 374m² em Vila Isabel avaliada em R$ 1,08 Mi com lance inicial de R$ 426,6 mil em 03/11. Terreno de 300m². Veja mais!, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-1tocyuu1yocwmy
- Código do leilão / lote
- Lote 007
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa na Vila Isabel, Rio De Janeiro, RJ
Lance máximo seguroR$ 636.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 65.6%- Desembolso
- R$ 612.768,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 473.232,00
- Imposto estimado
- R$ 70.984,80
- Lucro líquido
- R$ 402.247,20
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 426.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.330,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.798,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.160,00 |
Financiado
Retorno 115.7%- Desembolso
- R$ 271.488,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.050,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 434.880,86
- Imposto estimado
- R$ 65.232,13
- Lucro líquido
- R$ 369.648,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 85.320,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 48.102,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 331.529,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.330,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.798,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.