Casa em Araguaína/TO
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Dossiê de viabilidade
Casa em Araguaína/TO · Ref. Santander · santander-api-superbid-5066912 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Araguaína/TO
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-api-superbid-5066912
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- MARIA BEATRIZ DE BARROS SANTORO VILELA MORAES
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 33348
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:54
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 03/11/2026, 11:36
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 165 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 77826572
Descrição: Casa 165m² com Terreno 360m² | Araguaína-TO | Setor Coimbra - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Sala - Financiamento até 420 Meses!. Endereço Completo Rua 3, 930, Setor Coimbra, Araguaína, TO, CEP: 77826572 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 165,7 m2 de área construída. Matrícula(s): 33.348. Cartório: CRI ARAGUAINA. Inscrição da Prefeitura: 0004.0001.0012.0093.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26889 Área Terreno: 360.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 33.348 Cartório de Registro: CRI ARAGUAINA Inscrição na Prefeitura: 0004.0001.0012.0093.0001 IPTU Anual: R$ 1.208,37 Valor Avaliado: R$ 437.000,00 Valor Alvo: R$ 306.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0019599-25.2023.8.27.2706 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARAGUAINA/TO, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 345.780,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 345.780,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 345.780,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 306.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 100.980,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.905,71
- Lucro antes do imposto
- -R$ 373.289,26
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 373.289,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.503,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.805,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 15.300,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.