Calculadora de viabilidade
Casa em Anil, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Santander · santander-lnctiu105ivc2 · Lote 040. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Anil, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Santander · santander-lnctiu105ivc2 · Lote 040 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 563.356
AvaliaçãoR$ 1.228.000
Ficha do imóvel
Leilão no Rio de Janeiro/RJ: Casa em condomínio com 343m², 4 quartos e vaga no Anil. Avaliada em R$ 1,22M por R$ 563,3 mil no leilão do dia 03/11. Veja mais!, Anil, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-lnctiu105ivc2
- Código do leilão / lote
- Lote 040
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa de condomínio em Anil, Rio De Janeiro, RJ
Lance máximo seguroR$ 719.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.8%- Desembolso
- R$ 780.344,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 447.655,46
- Imposto estimado
- R$ 67.148,32
- Lucro líquido
- R$ 380.507,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 563.356,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.167,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.900,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.680,00 |
Financiado
Retorno 85.8%- Desembolso
- R$ 329.659,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.349,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 397.010,01
- Imposto estimado
- R$ 59.551,50
- Lucro líquido
- R$ 337.458,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 112.671,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.522,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 437.808,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.167,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.900,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.840,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.