Casa em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ
Ref. Santander · santander-nljhvk1mlg9jc · Lote 057. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Isabel, São Gonçalo/RJ · Ref. Santander · santander-nljhvk1mlg9jc · Lote 057 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Oportunidade em leilão em São Gonçalo/RJ! Casa em condomínio com 161,5 m², 3 quartos e 3 banheiros. Lance inicial de R$ 110 mil, frente à avaliação de R$ 380 mil. Imóvel ocupado e com ação judicial. Confira o edital e habilite-se na Frazão Leilões!, Santa Isabel, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-nljhvk1mlg9jc
- Código do leilão / lote
- Lote 057
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
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Descrição: Casa de condomínio em Santa Isabel, São Gonçalo, RJ
À vista
Retorno 102.8%- Desembolso
- R$ 172.025,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 207.974,37
- Imposto estimado
- R$ 31.196,16
- Lucro líquido
- R$ 176.778,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 110.023,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.501,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno 174.6%- Desembolso
- R$ 84.006,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.044,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 198.083,29
- Imposto estimado
- R$ 29.712,49
- Lucro líquido
- R$ 168.370,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.004,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.405,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.504,16 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.501,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.300,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.