Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Cascata, Arapongas/PR
Ref. Santander · santander-qnx3lwir3hsw · Lote 122. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Cascata, Arapongas/PR · Ref. Santander · santander-qnx3lwir3hsw · Lote 122 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 248.000
AvaliaçãoR$ 325.000
Ficha do imóvel
Rua Pinta Roxa, 41, Condomínio Residencial Pinta Roxo - Apartamento 301, Vila Cascata, Arapongas, PR, Vila Cascata, Arapongas/PR
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-qnx3lwir3hsw
- Código do leilão / lote
- Lote 122
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento DESOCUPADO na Vila Cascata, Arapongas, PR
Lance máximo seguroR$ 193.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.3%- Desembolso
- R$ 309.490,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.510,00
- Imposto estimado
- R$ 2.326,50
- Lucro líquido
- R$ 13.183,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 248.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.440,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Financiado
Retorno -4.9%- Desembolso
- R$ 111.090,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.354,96
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.785,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.785,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.963,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 192.731,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.400,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.440,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.