Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Garuva/SC
Ref. Santander · santander-qxzusu13smm46 · Lote 109. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Garuva/SC · Ref. Santander · santander-qxzusu13smm46 · Lote 109 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 572.251
AvaliaçãoR$ 827.000
Ficha do imóvel
Rua Henrique Kuster, 273, Centro, Garuva, SC, Centro, Garuva/SC
- Origem
- Santander
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- santander-qxzusu13smm46
- Código do leilão / lote
- Lote 109
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 03/11/2026, 11:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa no Centro, Garuva, SC
Lance máximo seguroR$ 484.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 10.8%- Desembolso
- R$ 733.810,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.189,13
- Imposto estimado
- R$ 13.978,37
- Lucro líquido
- R$ 79.210,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 572.250,81 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.612,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.167,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.620,00 |
Financiado
Retorno 10.4%- Desembolso
- R$ 276.010,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.433,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.744,04
- Imposto estimado
- R$ 6.261,61
- Lucro líquido
- R$ 35.482,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 114.450,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.525,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 444.720,63 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 28.612,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.167,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 41.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 49.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.