Foto: Deonizia Kiratch
Rural em Cacoal/RO
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Modalidade
- Cacoal/RO - Imóvel Rural
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Cacoal/RO - Imóvel Rural
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.447.600
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Grande chácara c/ 5,2697ha, 03 casas, barracão, piscina, campo de futebol, entre outras benfeitorias, lote de terras rural sob n.º 76-B5, desmembrado do lote n.º 76-B, subdivisão do lote n.º 76, da Gleba 06, SETOR GY-PARANÁ, localizado na linha 6 fundiária, do HRC, do Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná, Cacoal/RO, INCRA 999.911.505.510-0, 1º CRI 19.555. (Proc. 7012924-45.2022.8.22.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Benfeitorias.: O imóvel é cercado com cerca de arame liso e lasca de madeiras em razoável estado de conservação. Possui 03 (três) Casas, sendo: 01 (uma) Casa de aproximadamente 70,00m² construída em alvenaria padrão baixo, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto, sala e cozinha conjugados, 02 (dois) banheiros, área de serviço, forro e piso cerâmica exceto na área da casa que é piso acimentado, telhas de zinco, pintura comum, necessita alguns reparos; 01 (uma) Casa de aproximadamente 90,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) sala, telhas de zinco e piso cerâmica, área rebocada/sem pintura, em bom estado; 01 (uma) Casa de aproximadamente 200,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, sala, cozinha, área/lavanderia, garagem, telhas de barro, piso cerâmica; 01 (um) Barracão de aproximadamente 800,00m² em alvenaria, estrutura de vigas e colunas de concreto, aberto, coberto com telhas de zinco, piso acimentado com parte em cerâmica, banheiros masculinos e femininos (chuveiro e vasos), com 01 (uma) suíte conjugada de aproximadamente 15,00m², cozinha, dispensa, área de churrasqueira. Próximo ao barracão tem pequeno parque para crianças, e possui 01 (uma) piscina de aproximadamente 100,00m² e outra menor de aproximadamente 4,00m². Necessita alguns reparos. Possui 01 (um) campo pequeno de futebol, e 01 (uma) quadra de vólei de areia. Possui represa profunda nos fundos do barracão com vegetação nativa nas
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 2.068.000 = R$ 62.040.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 62.040 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 2.068.000 = R$ 103.400.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 2.068.000.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 2.068.000 + R$ 227.480 de custos = R$ 2.295.480.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
Conferindo seu acesso.
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