Rural em Cacoal/RO
Ref. Outras origens · rda-vlance:226267. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Cacoal/RO · Ref. Outras origens · rda-vlance:226267 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Cacoal/RO
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Cacoal/RO - Imóvel Rural
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226267
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Deonizia Kiratch
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 09/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.447.600
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
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- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Grande chácara c/ 5,2697ha, 03 casas, barracão, piscina, campo de futebol, entre outras benfeitorias, lote de terras rural sob n.º 76-B5, desmembrado do lote n.º 76-B, subdivisão do lote n.º 76, da Gleba 06, SETOR GY-PARANÁ, localizado na linha 6 fundiária, do HRC, do Projeto Integrado de Colonização Gy-Paraná, Cacoal/RO, INCRA 999.911.505.510-0, 1º CRI 19.555. (Proc. 7012924-45.2022.8.22.0007) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 12 MESES) Benfeitorias.: O imóvel é cercado com cerca de arame liso e lasca de madeiras em razoável estado de conservação. Possui 03 (três) Casas, sendo: 01 (uma) Casa de aproximadamente 70,00m² construída em alvenaria padrão baixo, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto, sala e cozinha conjugados, 02 (dois) banheiros, área de serviço, forro e piso cerâmica exceto na área da casa que é piso acimentado, telhas de zinco, pintura comum, necessita alguns reparos; 01 (uma) Casa de aproximadamente 90,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) sala, telhas de zinco e piso cerâmica, área rebocada/sem pintura, em bom estado; 01 (uma) Casa de aproximadamente 200,00m² construída em alvenaria, sendo 03 (três) quartos, 02 (dois) banheiros, sala, cozinha, área/lavanderia, garagem, telhas de barro, piso cerâmica; 01 (um) Barracão de aproximadamente 800,00m² em alvenaria, estrutura de vigas e colunas de concreto, aberto, coberto com telhas de zinco, piso acimentado com parte em cerâmica, banheiros masculinos e femininos (chuveiro e vasos), com 01 (uma) suíte conjugada de aproximadamente 15,00m², cozinha, dispensa, área de churrasqueira. Próximo ao barracão tem pequeno parque para crianças, e possui 01 (uma) piscina de aproximadamente 100,00m² e outra menor de aproximadamente 4,00m². Necessita alguns reparos. Possui 01 (um) campo pequeno de futebol, e 01 (uma) quadra de vólei de areia. Possui represa profunda nos fundos do barracão com vegetação nativa nas
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 2.233.440,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.233.440,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.233.440,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 2.068.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.400,00 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 579.040,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 19.637,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.419.352,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.419.352,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 413.600,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 233.180,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.607.131,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 62.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 103.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.