Comercial em Sinop/MT
- Tipo
- Comercial
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- Vagas
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- Modalidade
- Sinop/MT - Imóvel Coml./Residencial - Terreno c/ 455m²
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sinop/MT - Imóvel Coml./Residencial - Terreno c/ 455m²
- Leiloeiro
- Franciele Aparecida Da Silva
- 1º leilão
- 26/11/2026, 13:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 603.134
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
- Edital
- = o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
- Matrícula
- = a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
- Avaliação
- = quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
- Lance mínimo
- = o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
- Leiloeiro
- = a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
- ITBI
- = o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
- Imóvel ocupado
- = tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
- Financiamento
- = o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.
Como comprar este imóvel, em 5 passos
- Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
- Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
- Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
- Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
- Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Duas formas de comprar este imóvel
Por conta própria, sem assessoria
Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.
Sem custo com o Vamos Arrematar
Ir ao anúncio oficialCom a assessoria do Vamos Arrematar
A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.
5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.
Quero assessoriaEstimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Imóvel Comercial/Residencial, terreno c/ área de 455m², data nº 16, da quadra nº 25, Gleba Celeste 3ª Parte, Avenida das Embaúbas, nº 978, Setor Comercial, Sinop/MT. CRI local sob o nº 4.821. (Proc. 0000045-15.2005.8.11.0109 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Existe contrato de locação comercial, tendo como locatária ANDREIA RIBEIRO DA SILVA ANGELINI averbado (R.10) com aditivos (Av.13 e Av.15), com prazo de vigência até 16/06/2028. BENFEITORIAS EXISTENTES CONFORME AVALIAÇÃO: 1) Uma construção em alvenaria (ponto comercial); forro em gesso bem conservado; piso em porcelanato; 02 banheiros; 02 salas; bom estado de conservação; acesso da frente em blindex. 2) Uma construção em alvenaria; telhado simples em eternit; forro em madeira; janelas de ferro; piso em cerâmica antiga em péssimo estado; 01 janela de Blindex; 03 quartos; 01 cozinha; 01 banheiro; 01 área de serviço. Ambas as construções são obras antigas e não é possível precisar a parte de fundação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.
Simulador de proposta
Quanto custa comprar este imóvel?
Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.
E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Como a conta é feita, com os números deste imóvel
Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.
- Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
- Passo 2: Sem leiloeiroNa venda direta não tem leiloeiro, então não tem comissão.Exemplo: comissão = R$ 0.
- Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 1.206.268 = R$ 36.188.
- Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 36.188 (cerca de 3% da avaliação).
- Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 1.206.268 = R$ 60.313.
- Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 1.206.268.
- Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 1.206.268 + R$ 132.689 de custos = R$ 1.338.957.
Quer que a gente confira a sua conta?
Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.
Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.
Relatório do imóvel
Vale a pena dar lance neste imóvel?
Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.
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