Comercial em Sinop/MT
Ref. Outras origens · rda-vlance:226438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Sinop/MT · Ref. Outras origens · rda-vlance:226438 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Sinop/MT
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Sinop/MT - Imóvel Coml./Residencial - Terreno c/ 455m²
- Código do imóvel no banco
- rda-vlance:226438
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Franciele Aparecida Da Silva
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 13:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 603.134
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
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- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Comercial/Residencial, terreno c/ área de 455m², data nº 16, da quadra nº 25, Gleba Celeste 3ª Parte, Avenida das Embaúbas, nº 978, Setor Comercial, Sinop/MT. CRI local sob o nº 4.821. (Proc. 0000045-15.2005.8.11.0109 - PRÉVIA) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Existe contrato de locação comercial, tendo como locatária ANDREIA RIBEIRO DA SILVA ANGELINI averbado (R.10) com aditivos (Av.13 e Av.15), com prazo de vigência até 16/06/2028. BENFEITORIAS EXISTENTES CONFORME AVALIAÇÃO: 1) Uma construção em alvenaria (ponto comercial); forro em gesso bem conservado; piso em porcelanato; 02 banheiros; 02 salas; bom estado de conservação; acesso da frente em blindex. 2) Uma construção em alvenaria; telhado simples em eternit; forro em madeira; janelas de ferro; piso em cerâmica antiga em péssimo estado; 01 janela de Blindex; 03 quartos; 01 cozinha; 01 banheiro; 01 área de serviço. Ambas as construções são obras antigas e não é possível precisar a parte de fundação. Obs².: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. Eventual arrematante ficará responsável por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.302.769,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.302.769,37
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.302.769,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.206.267,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.188,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.313,40 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 337.755,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.454,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.411.212,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.411.212,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 241.253,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 136.014,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 937.442,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.188,04 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.313,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.